Новости

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПРАВИЛА СЪЕМА

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПРАВИЛА СЪЕМА

НЕДВИЖИМОСТЬ ЭКОНОМИКА 16-Сен-2019 в 01:39 1250 просмотров 0 комментариев

аренда недвижимости агентство

Аренда недвижимости агенство

Здравствуйте.
Прочитайте небольшую статью, в которой возможно, Вы узнаете, что-то новое.

Агентство недвижимости отличается от мошенников агентов тем что оплата происходит по факту заселения!

 

 

Агенство недвижимости в Раменском районе 8(903)587-38-78 

 

 Внимание есть определенные моменты, которые Вы должны знать:

 1) Снимают комнату чаще всего 1-2 человека. Редко когда бывают раздельные спальные места.

 2) Комната не может сдаваться в квартире, где ни кто не живет. Есть исключения! Например, сезонная аренда (май-октябрь).

 3) Комнаты могут сдать по субаренде. Это когда квартиранты (соседи) имеют право сдавать жилье. В таком случае можно составлять договор аренды с ними при условии

что у них есть договор с собственником, где прописан этот пункт. (скачать договор аренды)

 4) Квартира без ремонта и без мебели можно снять дешевле.

 5) В новых домах (новостройках) в дневное время ремонтируются квартиры.

 6) Уточните по телефону до встречи наличия залога, оплата коммунальных платежей, рассматривают ли проживание с детьми, животными (тараканами). 

 7) Если нет фото, то лучше по больше расспросить про объект недвижимости. 

 

Этап первый. С чего начать.

Для начала определитесь с вариантами, что планируете снимать комнату, квартиру или дом. Ознакомьтесь с открытых источников (форумы, доски объявлений и т.д) стоимость предполагаемых объектов. Что бы знать диапазон цен. Обратите внимание, что цены зависят  от состояния объекта и места расположения (центр, окраина). 

 

 Второй этап. Звоним в агентство.

Далее оставляете заявку для подбора аренды жилья в агентстве (по телефону). Необходимо так же оставить информацию (количество человек которое планируют проживать, гражданство, возраст) возможно, что-то еще. На аренде комнат даже иногда важен график работы. Информацию о Вас предоставляется для собственников. Скажите, когда удобно будет просматривать.

Уточните  сумму,  которую Вы готовы оплачивать за аренду. Потому что это может сократить Ваше время. Так же сообщите когда Вы хотите снимать. Есть недвижимость

которая показывается сейчас, а заселения через некоторое время. Желательно уточнить пожелания к мебели, ремонту, технике. Если у Вас есть мебель и бытовая техника своя скажите про это. Обсудите оплату комиссии агентства.  Оставьте дополнительно телефон для связи с Вами.

 

Следующий этап.  «Знакомство».

До просмотра еще раз обговорите оплату за съем. Платежи. Залога и предоплаты. Наличия мебели, бытовой техники. Расположения в доме (на коком этаже) Этажность дома. И ряд других вопросов, которые для Вас важны. Если Вам все подходит можно договариваться на просмотр.

 

Этап просмотр недвижимости.

От просмотра зависит многое. Если Вас вариант устраивает нужно еще раз обсудить сумму аренды, какие дополнительные платежи. Это обязательно, поскольку возможно, стоимость будет отличатся. Расскажите о себе, кто хочет проживать. Ознакомится с документами (свидетельство о праве собственности, паспорт) договор аренды, если аренда по субаренде.

 

Следующий этап подписания договора.

Здесь желательно, заранее ознакомится с документом. Если такой возможности нет, то обязательно прочитайте, прежде чем подписывать. Обращайте внимание на все! При необходимости составьте акт приема передачи недвижимости. График платежей.  После подписания проверьте работоспособность телефонов. Проверка ключей к дверям.
Если есть необходимость можете, познакомится  с соседями.

 

 Чего НЕ нужно делать, когда снимаете недвижимость.


Обзванивать все агентства недвижимости (потому что возможно Вам будут предлагать один и тот же вариант) А возможно будут беспокоить еще несколько дней после того как Вы снимите недвижимость. Выход один подключить дополнительно сим карту или виртуальный номер.

Торговаться по телефону. Не зная за что торговаться… Это лучше сделать когда будет первый просмотр.

Скрывать информацию, которая может быть очень важна.
Опаздывать на 2-3 часа.

 

Дополнительные советы.

Подыскивайте заранее, будет возможность выбора и торга. Ознакомьтесь с картами улиц, домов. Для удобства договаривайтесь о встрече удобном месте. Остановка, торговый центр или еще что то. Зарядите телефон. Имейте при себе не большую сумму денег для внесения аванса (бронь). Обязательно под расписку.

Приходить на просмотр полным составом.

 

       P.S.    Все это, зависит от мастерства агента. Выбирайте агентов. Получите рекомендации. Оплата агентства  берется только по факту выполненных работ. Имейте  ввиду что агенты располагают большей информацией.

Агентство недвижимости в Раменском районе 8(903)587-38-78

Статья про «агентств мошенников».

Скачать договор (Найм аренда недвижимости)

 

 


 

Если Вам была полезна это статья, будем признательны, поделитесь ее с друзьями.