Новости

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ПОЛЕЗНАЯ СТАТЬЯ ПРО МОШЕННИКОВ

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ПОЛЕЗНАЯ СТАТЬЯ ПРО МОШЕННИКОВ

НЕДВИЖИМОСТЬ ЭКОНОМИКА 16-Сен-2019 в 00:58 6062 просмотра 0 комментариев

 

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

КАК РАБОТАЮТ МОШЕННИКИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ.

Здравствуйте. В этой статье я хотел написать и предупредить тех кто решил снять квартиру или комнату без посредников но все таки их встретил.
Мошенники представляются собственниками или "агентством". 
Начнем по порядку, как на первый взгляд определить что вы имеете дело с аферистами. 
Самые распространенные схеме мошенников. 

СЛУЧАЙ ПЕРВЫЙ 
"
АГЕНТСТВО" 6000-10000 рублей

Сыр в мышеловке... 
Сайт АВИТО.РУ

У мошенников цены занижены.

Сначала нужно выяснить сколько стоит
аренда квартиры в районе. 
Пример Москва м.Кожуховская стоимость этой квартиры по
объявлению 20 000 рублей в месяц. Понятно что вариант не плохой рядом метро,ремонт и т.д. Многие попадают под требованию хозяев.
РИСУНОК 1 

РИСУНОК 2

На что обращаем внимание первое цена.

 

мошенники аренда МОШЕННИКОВ 
Рисунок 1
Стоимость сильно занижена. Для того что бы прочтя
объявления, человек отключил свой разум думая о цене о престижном районе, позвонили по объявлению. Нужно звонить и торопится... а то вдруг не успеем.
Успевают всех обработать )

мошенники аренда МОШЕННИКОВ 

Рисунок 2
Мошенники добавляют фото ну очень хорошенькую квартиру . И как правило одну фотографию. 
Еще номер телефона пишут так "8=9O32-3744-71" можете позвонить если номер еще включен. Или бывает что цифры прописываю словами.(восемь 90три два и т.д) Это то же их почерк. 

Для того что бы обиженный клиент когда будет искать номер не мог найти его в интернете.

Описание объявления
В описании часто используют слова "Нужен присмотр за квартирой" "вторая комната закрыта" Если рассуждать логически то мы имеем полноценную 1 комнатную квартиру. И значит цена будет как у одно-комнатной
квартиры. Так?! 
Не путать с сезонной сдачей квартир(май-октябрь)

Кот в мешке...
Дальше работают мошенники-психологи. Они приукрашивают так как вам и не снилось даже во сне. На первый взгляд все нормально ни каких денег ни кто не требуют. Квартира такая есть и цена совпадает. И хозяйка золото. Это все говорится для того что бы да же в мыслях не было сомневаться в этой лживой правде. Только есть один момент, подъехать в офис и отправится с агентом на
квартиру. Остальное дело техники. Приезжаете в офис, подписываете бумагу на ней даже есть печать.... Но там в первом или втором предложении написано что "исполнитель предоставляет заказчику информационные услуги о жилых помещениях сдаваемых.... и т.д. и т.п " или что то в этом вроде, другими словами продают информацию где сдавалась квартира, комната. Этот договор на предоставление услуг, не нужно путать с договором найма квартиры (скачать договор)
Подумайте а ведь может быть вас не устроит эта квартира, не понравится хозяйка квартиры,соседи.

Милые и пушистые.

После того как деньги оказываются в конторе посылают по адресу. Иногда даже адреса такого не существует. Но сейчас не до этого надо ехать и забирать ключи. По различным причинам встречи не получается.

Агент не может подъехать, Разрядился пейджер ) Хозяйка внезапно заболела, сломалась машина. Квартиру сдали... Ну что то в этом вроде. После этого начинается самое интересное по телефону в офисе грубят, агент телефон вообще выключил.

Хотя может и оставят надежду что будут подбирать искать
квартиру. Но этим не кто заниматься не будет.
И что дальше ехать в
офис требовать деньги. Ну тут как бы заплатили за "квартиру" а ее нет. В конторе не кто не рад видеть таких клиентов их даже не пустят в здание. Деньги не возвращают они уже прошли через кассу бухгалтерию. Но тот договор что остался, с ним да же не сходишь в отдел полиции. 
По похожей схеме работают
агенства по трудоустройству.

Юридически все правильно. Они предоставили услуги. Но форс-мажор и ряд других факторов. 

Случай второй.

Утром деньги вечером стулья.
Находим объявление,звоним. Договорились на встречу. Нас просят перевести часть денег 2000-3000рублей. на карту или электронный кошелек. Собственник находится далеко и для того что бы он не катался в пустую нужно выслать деньги. Или что бы забронировать квартиру. Но как деньги были получены их сразу снимают и телефон выключают.

Случай третий.

Театр на квартире.

Находимся в квартире. Смотрим. Уже обговорили стоимость
аренды с "хозяином" Представляем какие будут занавески... И тут приходят еще желающие которые то же хотят снимать эту квартиру. Конечно же не очень приятно. И что бы снять эту квартиру первым нужны деньги за аренду. Деньги меняем на ключи. И тут формальности связанные с документы опускаются.
Есть ряд моментов: документы на
квартиру, паспорт кому отдаются деньги,расписка. Все это нужно требовать когда заключаете договор аренды квартиры. 
Элементарное знакомство с соседями. Не будет лишним.

Разбитое корыто.
Что дальше эту квартиру успели сдать нескольким желающим, Кто получил деньги его уже нет давно в городе и это не был собственник. Замки поменяны. Денег нет. 

Не нужно передавать деньги пьяному или человеку которые не имеет родство с собственниками.

Это самые известные схемы. Но мошенники то же не сидят на месте и придумывают что то новое.

 Скачать договор аренды квартиры

Простые правила съема(аренда недвижимости) основные моменты.

 

Если Вам была полезна это статья нажмите кнопочку НИЖЕ что бы ее увидели другие.




СТАТЬЯ ЧТО ТАКОЕ КОМИССИЯ АГЕНСТВА


Источник ramensk.ucoz.ru

ЧТО ТАКОЕ 
СТАТЬЯ ПРОСТЫЕ ПРАВИЛА СЪЕМА

 КОМИССИЯ АГЕНТСТВ    ЗАЛОГ ДЕПОЗИТ ЗАДАТОК

8(903)587-38-78

 


 

 

Если Вам была полезна это статья, будем признательны, поделитесь ее с друзьями.